راهنمای دریافت وام مستاجران در اوقات تلف شدهشرایط ضمانت بانکها برای پرداخت وام مستاجران
ارائه ضمانت احتمالا سختترین مرحله از فرآیند دریافت وام ودیعه مسکن باشد. هرکدام از بانکها براساس آئیننامه داخلیشان برای ضمانت شرایط متفاوتی در نظر گرفتهاند. برای همین در سامانه وزارت راه و شهرسازی خبری از شرایط ضمانت نیست.
سال گذشته هم موضوع ضمانت وام ودیعه حسابی داغ بود و امسال با افزایش مبلغ وام، بانکها ضمانت سنگینتری از مستاجران طلب میکنند. حتی وقتی از اپراتور سامانه tem.mrud.ir درباره ضمانت وام بپرسید در پاسخ به شما میگوید «شرایط هر بانکی متفاوت است. بعد از حائز شرایط شدن و قبل از انتخاب بانک، از بانک مربوطه شرایط را پیگیری کنید و بعد سراغ انتخاب بانک در سامانه بروید.»
بررسیها نشان میدهد برای وام ۷۰میلیون تومانی که به مستاجران تهرانی پرداخت میشود، بانکها عموما دو ضامن رسمی میخواهند. طبیعتا ضمانت وامهای ۴۰میلیونی در دیگر کلانشهرها و وام ۲۵میلیونی ودیعه مسکن در شهرهای کوچک ضمانت کمتری احتیاج دارد. همچنین گفته میشود در برخی بانکها متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن در صورتی که تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی یا سازمان بهزیستی باشند، الزامی به داشتن ضامن ندارند و میتوانند بدون ضامن وام ودیعه مسکن بگیرند.
شرایطی که بانک تجارت برای تسهیلات ودیعه مسکن در نظر گرفته کمی عجیب بهنظر میرسد. اپراتور بانک تجارت میگوید حتی اگر خودتان کارمند دولتی هستید و نامه کسر از حقوق دارید، باید دو ضامن کسر از حقوق دیگر نیز بیاورید. همچنین برای دریافت این وام به ۱۲۰ میلیون سفته نیاز است که ضامنها باید پشت این سفتهها را امضا کنند. اغلب بانکهای دولتی شرایطی مشابه بانک تجارت برای ضمانت وام ودیعه مسکن دارند.
شرایط بانک ملی کمی آسانتر است، اپراتور میگوید که این وام به دو ضامن کسر از حقوق نیاز دارد اما میشود یکی از ضامنها کارمند نباشد. بلکه یک کسبه با اعتبار باشد که از مشتریان بانک ملی است. همچنین سفته جزو حکم پرداخت این وام است اما اگر شرایط ضامنها خوب باشد، یعنی کسی که حقوق میگیرد حقوقش بالا باشد یا کسبه معتبر جزو مشتریان خوب بانک باشد میتوان سفته را حذف کرد.
شرایط ضامن وام ودیعه مسکن در بانک پارسیان به شرایط بانک ملی نزدیک است. برای دریافت این وام از بانک پارسیان نیاز است که متقاضی دو ضامن با نامه کسر از حقوق به بانک معرفی کند. اپراتور بانک پارسیان تاکید میکند که برای این وام قانون این است که متقاضی سفته به بانک ارائه دهد.
صبر؛ شرط اصلی دریافت وام ودیعه مسکن
علاوه بر مجموع شرایطی که وزارت راه و شهرسازی درباره پرداخت وام ودیعه مسکن اعلام کرده، انگار یکی از شرایط نانوشته، صبر زیاد برای مستاجران است. بهخصوص که وقفه یکماهه در فرآیند ثبتنام بهواسطه از دسترس خارج شدن سامانه tem.mrud.ir فرآیند پرداخت وام را بیش از پیش به تاخیر انداخته. بر اساس آخرین آمارها ۷۵۰هزار نفر از مستاجران در سایت tem.mrud.ir ثبتنام کردهاند و آنطور که مسئولان وزارت راه و شهرسازی میگویند به مشمولان پیامک برای تکمیل ثبتنام ارسال شده است.
با این وجود بعید است فعلا کسی موفق به دریافت وام ودیعه شده باشد و اغلب گزارشهای مردمی نشان میدهد بانکها فعلا کار پرداخت وام ودیعه مسکن را شروع نکردهاند. دلیلش کاملا واضح است. چراکه بانک مرکزی تازه ششم شهریورماه یعنی چند روز پیش مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا درباره وام ودیعه مسکن را به بانکها ابلاغ کرده است.
در این بخشنامه آمده «مهلت ثبتنام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریورماه ۱۴۰۰ تمدید میشود. بانکها و موسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذرماه تسهیلات را پرداخت کنند. براین اساس، شرایط و مقررات این تسهیلات در سال ۹۹، امسال هم بهقوت خود باقی است.» البته از همان ابتدا مهلت ثبتنام وام ودیعه مسکن پایان شهریورماه بود و فعلا خبری از تمدید نیست.
نظرات + سوالات خودتان را ارسال کنید
تبلیغات متنی