وحید شقاقی شهری، اقتصاددان، مالیات بر خانه‌های خالی را یکی از پرابهام‌ترین و کم‌ثمرترین پایه‌های مالیاتی ایران می‌داند. این قانون با هدف کنترل اجاره‌بها و عرضه بیشتر مسکن تصویب شد، اما در اجرا با چالش‌های جدی روبرو شده و درآمد معناداری برای دولت ایجاد نکرده است.

بر اساس گزارش‌های اخیر (آذر ۱۴۰۴)، درآمد دولت از این مالیات در یک سال تنها حدود ۱۶ میلیارد تومان بوده که بسیار کمتر از پیش‌بینی بودجه (هزاران میلیارد) است. کارشناسان علت را ناقص بودن اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان، عدم ثبت کامل املاک، و سهم زیاد خانه‌های خالی در دست نهادهای دولتی می‌دانند.

📊 وضعیت مالیات خانه‌های خالی (تا آذر ۱۴۰۴)

⚠️ دلایل ناکامی و پیشنهادها

• ناقص بودن داده‌های سامانه ملی املاک و اسکان
• عدم ثبت کامل املاک توسط مالکان + بی‌اعتمادی عمومی
• سهم زیاد خانه‌های خالی در دست دولت و نهادها
• پیشنهاد کارشناسان: افزایش نرخ مالیات به ۳۰% ارزش ملک برای بازدارندگی بیشتر
• هدف اصلی: عرضه بیشتر مسکن و کنترل اجاره‌بها (نه درآمدزایی)