جزئیات تمدید قراردادهای اجاره مسکن و ۴ استثنای تخلیه ملک در سال ۱۴۰۵
بر اساس مصوبه سران قوا، تمامی قراردادهای اجاره املاک مسکونی منقضیشده تا پایان سال ۱۴۰۵ در صورت تقاضای مستأجر به مدت یک سال تمدید میشوند. سقف افزایش اجارهبها و مبلغ قرضالحسنه در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده و مراجع قضایی موظف به خودداری از صدور دستور تخلیه صرفاً به دلیل انقضای مدت هستند؛ مگر در مواردی که مشمول استثناهای قانونی چهارگانه باشند.
جدول شرایط و استثناهای قانونی تخلیه ملک
| عنوان استثنا | شرایط و جزئیات قانونی |
|---|---|
| تخریب و نوسازی | اخذ پروانه رسمی تخریب، نوسازی یا تعمیرات اساسی از شهرداری یا مراجع ذیصلاح |
| انتقال رسمی سند | انتقال قطعی و رسمی ملک به خریدار جدید (مهلت تخلیه حداکثر ۲ ماه پس از انتقال سند) |
| نیاز شخصی مالک | اثبات و احراز نیاز مالک یا افراد تحت تکفل وی برای سکونت توسط مرجع قضایی صالح |
| تخلف قراردادی مستأجر | عدم پرداخت اجارهبها، شارژ یا عدم پایبندی به تعهدات که موجب ورود خسارت به موجر شده باشد |
نکات کلیدی و الزامات اجرایی مصوبه
- سقف افزایش نرخ: افزایش اجارهبها و مبلغ قرضالحسنه (ودیعه) در تمام قراردادهای تمدیدی حداکثر تا سقف ۲۵ درصد مجاز است و مالکان حق مطالبه مبالغ بالاتر را ندارند.
نظرات + سوالات خودتان را ارسال کنید
تبلیغات متنی